Кредит под залог недвижимости Нур-Султана выгоден обеим сторонам – как кредитору, так и заемщику. Банки готовы ссужать деньги заемщикам при одном условии: залог должен быть юридически «чистым», чтобы не возникало вопросов о праве собственности, то есть его можно было бы легко продать в случае необходимости. Выдавая обеспеченный кредит, банк уверен, что сможет погасить задолженность заемщика в случае невыполнения заемщиком своих долговых обязательств.
Этот вид кредита привлекателен для заемщиков:
— Минимальные требования к банкам — не требуются отчеты о прибылях и убытках и поручители;
— крупные заимствования — значительно превышающие микрокредитные и потребительские программы;
— Низкие процентные ставки.
Несмотря на наличие залога, банки лояльно относятся к клиентам с плохим кредитным рейтингом, но подлежат тщательной проверке их платежеспособности. Если сотрудник в ходе проверки придет к выводу, что клиент не может погасить сумму кредита, ему будет отказано.
Что нужно знать о жилищных кредитах
При подаче заявки на этот вид кредита банк оценит залог – недвижимость будет оценена по более низкой стоимости. На руки или на счет клиенты получают только 50-70% от оценочной стоимости имущества. Заемщики всегда имеют право на оставшуюся сумму. Если вернуть деньги сложно, он всегда может найти покупателя на свою недвижимость и продать ее по рыночной стоимости. В этом случае он может рассчитывать на погашение долга и наличие остатка на руках. В большинстве случаев банк идет навстречу клиенту в случае дефолта, так как у него есть возможность погасить долг, не выставляя имущество на аукцион. Однако осуществить такую сделку без ведома банка невозможно – большинство из них хранит правоустанавливающий документ на владение домом или квартирой до полного погашения долга.
Некоторые заемщики ошибочно полагают, что такой вид кредита возможен только при ипотеке. По сути, заложенный банк может потратить деньги на что угодно, не информируя об этом — процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту. Сумма, которую получает клиент, зависит от стоимости оцениваемого имущества. Чтобы сэкономить время, вы можете выбрать подходящий кредит под залог вашего имущества у нас.